Le private equity entre dans une phase exigeante où la sélection des gérants devient déterminante pour performer. L’écart de performance entre le premier et le dernier quartile des fonds peut dépasser 15 points de TRI annualisé, rendant la due diligence
Les classements CGP en private equity sont-ils vraiment fiables ? Voici ce qu’il faut savoir : Ces palmarès mesurent des volumes de distribution, non la performance réelle des fonds. Les fonds les plus distribués affichent souvent des frais élevés et
Le private equity séduit, mais sa réalité reste bien plus sélective qu’il n’y paraît : Une démocratisation illusoire : les tickets à 10 000 € cachent des frais empilés qui dégradent sensiblement la performance finale. Les meilleurs fonds restent inaccessibles
Le marché immobilier non coté connaît une recomposition profonde, où la sélection rigoureuse devient décisive. Méfiance face aux rendements élevés : un taux de distribution anormalement fort masque souvent des fragilités structurelles sous-jacentes. Analyse des cycles : la résilience d’une
En 2025, plus de 30 SCPI affichent des rendements supérieurs à 7 %, mais la prudence s’impose : Ces performances résultent d’un contexte exceptionnel : corrections de prix et acquisitions décotées en 2023-2025, non reproductibles indéfiniment. Une normalisation est anticipée,
Le private equity offre des rendements attractifs, mais exige une compréhension rigoureuse de ses contraintes fondamentales. L’illiquidité est structurelle : elle génère la surperformance (+12% net annualisé) et ne doit pas être contournée. Les fonds semi-liquides comportent des risques cachés
Investir dans un immeuble de rapport exige une analyse rigoureuse au-delà des apparences séduisantes. Le rendement brut affiché (~6 %) masque une réalité bien plus faible : net d’impôt, il chute souvent à 1,5–2 %. La pression fiscale sur les
Le marché des SCPI se stabilise, mais la sélectivité analytique reste décisive pour performer durablement. Fragmentation du marché : les SCPI ne progressent plus en bloc — certaines captent des flux, d’autres subissent le cycle La collecte nette, indicateur clé
Les FCPI séduisent par leur avantage fiscal, mais leurs performances réelles restent souvent décevantes. Des frais élevés (jusqu’à 6 % annuels) qui érodent significativement le rendement net. Un capital bloqué entre 7 et 10 ans, dans des conditions d’illiquidité totale.
Le PER et son extension de plafonds fiscaux méritent une analyse rigoureuse, loin des discours commerciaux. La déduction fiscale à l’entrée est un simple report d’imposition, pas un gain définitif. L’extension à cinq ans des plafonds n’aura d’impact réel qu’après
