Le marché immobilier non coté connaît une recomposition profonde, où la sélection rigoureuse devient décisive. Méfiance face aux rendements élevés : un taux de distribution anormalement fort masque souvent des fragilités structurelles sous-jacentes. Analyse des cycles : la résilience d’une
En 2025, plus de 30 SCPI affichent des rendements supérieurs à 7 %, mais la prudence s’impose : Ces performances résultent d’un contexte exceptionnel : corrections de prix et acquisitions décotées en 2023-2025, non reproductibles indéfiniment. Une normalisation est anticipée,
Le private equity offre des rendements attractifs, mais exige une compréhension rigoureuse de ses contraintes fondamentales. L’illiquidité est structurelle : elle génère la surperformance (+12% net annualisé) et ne doit pas être contournée. Les fonds semi-liquides comportent des risques cachés
Investir dans un immeuble de rapport exige une analyse rigoureuse au-delà des apparences séduisantes. Le rendement brut affiché (~6 %) masque une réalité bien plus faible : net d’impôt, il chute souvent à 1,5–2 %. La pression fiscale sur les
