Le marché des SCPI se stabilise, mais la sélectivité analytique reste décisive pour performer durablement. Fragmentation du marché : les SCPI ne progressent plus en bloc — certaines captent des flux, d’autres subissent le cycle La collecte nette, indicateur clé
Les FCPI séduisent par leur avantage fiscal, mais leurs performances réelles restent souvent décevantes. Des frais élevés (jusqu’à 6 % annuels) qui érodent significativement le rendement net. Un capital bloqué entre 7 et 10 ans, dans des conditions d’illiquidité totale.
Le PER et son extension de plafonds fiscaux méritent une analyse rigoureuse, loin des discours commerciaux. La déduction fiscale à l’entrée est un simple report d’imposition, pas un gain définitif. L’extension à cinq ans des plafonds n’aura d’impact réel qu’après
