Les SCPI offrent une exposition immobilière pure et transparente, contrairement aux OPCI hybrides. Exposition immobilière directe de 95-100% contre seulement 60% pour les OPCI, éliminant la volatilité des marchés financiers Transparence et lisibilité optimales avec une valorisation basée sur des
L’investissement en private equity via l’assurance vie génère des frais qui diminuent drastiquement votre rentabilité nette finale. L’empilement des frais atteint 3,5% à 4,8% annuels en assurance vie, contre 1,8% à 2,3% en accès direct, soit une perte de 30%
Les SCPI s’imposent face au désengagement des propriétaires individuels découragés par contraintes et fiscalité. Optimisation fiscale internationale : accès à des juridictions européennes offrant une fiscalité immobilière moins punitive que le système français, améliorant mécaniquement la performance nette Délégation intégrale
La pression fiscale française pousse certains contribuables vers des montages risqués et peu performants. Méfiez-vous des dispositifs défiscalisants : les investissements immobiliers défiscalisants présentent souvent une surcote de 20 à 30% qui finance les commissions des distributeurs, créant une moins-value
Le PER ne peut pas rivaliser avec l’assurance vie pour la transmission patrimoniale efficace. Absence d’avantage successoral : les versements après 70 ans sont intégralement réintégrés dans la succession, sans aucun abattement spécifique contrairement à l’assurance vie Optimisation fiscale illusoire
Le marché du non coté attire massivement les investisseurs, mais tous les gérants ne se valent pas. Certaines sociétés de gestion affichent une polyvalence excessive, revendiquant une expertise dans des secteurs trop hétérogènes pour être crédible sur quelques années seulement
Le retrait des banques du crowdfunding révèle les faiblesses structurelles de ce modèle d’investissement. Concentration des risques : le crowdfunding expose à des défaillances potentielles sur des projets uniques, contrairement aux fonds institutionnels diversifiés sur des centaines d’entreprises Illiquidité totale
Le private equity génère plus de 80% de sa valeur par l’amélioration opérationnelle concrète des entreprises accompagnées. 83% de création de valeur provient d’améliorations opérationnelles en 2024, dont 71% issus de la croissance du chiffre d’affaires et 12% d’optimisation des
Les investisseurs français déplacent massivement leurs capitaux vers Luxembourg et la Suisse pour sécuriser leur patrimoine. L’assurance-vie luxembourgeoise enregistre une hausse spectaculaire de 54% des souscriptions françaises en 2024, atteignant 13,8 milliards d’euros La clientèle se diversifie au-delà des grandes
Les études sur l’épargne retraite présentent souvent des biais méthodologiques majeurs compromettant leur fiabilité. Conflits d’intérêts structurels : l’Union Mutualiste Retraite produit une étude valorisant les PER qu’elle commercialise simultanément, questionnant l’indépendance réelle des conclusions formulées. Méthodologie contestable : sondages
