Investir en Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) peut être un jeu d’enfant si vous avez une idée claire de la SCPI dans laquelle vous voulez investir. Avec FinConnexion, vous avez accès à une large gamme de SCPI, que ce soit pour un investissement à crédit ou en démembrement.
L’ensemble du processus de souscription est digitalisé, ce qui permet de gagner un temps précieux comparé aux méthodes traditionnelles comme les sociétés de gestion ou les banques. Une fois votre investissement effectué, vous pouvez suivre la performance de vos placements, leur diversification et vos plus-values potentielles via un tableau de bord intuitif.
De plus, nos conseillers financiers sont à votre disposition pour vous accompagner et faire de votre investissement en SCPI un succès.
Certaines SCPI sont destinées aux investisseurs avertis avec un montant minimum de souscription élevé, tandis que d’autres sont plus accessibles. Chez FinConnexion, vous pouvez commencer à investir en SCPI avec un minimum de 200 €, bien que cela n’achète qu’une seule part.
Cependant, nos experts recommandent d’investir un montant plus substantiel pour profiter pleinement des avantages et des rendements des SCPI. Investir une somme trop faible se traduit logiquement par des revenus moins importants.
Revenus, primes, salaires, héritages, dons, ventes… Que faire de votre argent lorsque vous souhaitez le placer ?
Les SCPI sont des options de placement d’épargne disponibles particulièrement accessibles. Si vous choisissez d’acheter des parts de SCPI au comptant, il vous suffit de faire un virement bancaire.
L’investissement “cash” en SCPI est idéal pour les investisseurs disposant de liquidités immédiates, par exemple après la vente d’un bien immobilier.
Si vous ne disposez pas de fonds suffisants, investir en SCPI à crédit peut être une excellente alternative. Vous pouvez contracter un prêt auprès d’une banque traditionnelle ou d’un prêteur en ligne.
Investir en SCPI avec un emprunt permet de bénéficier d’un effet de levier financier et fiscal. D’une part, la différence positive entre le coût de l’emprunt et le rendement de la SCPI peut couvrir une partie des mensualités. D’autre part, les intérêts d’emprunt sont déductibles, réduisant ainsi votre imposition sur les revenus fonciers.
Il est essentiel de bien comprendre les risques associés à un crédit avant de s’engager. Assurez-vous de bien examiner les conditions et frais avant de contracter un prêt.
Oui, il est possible d’investir dans une SCPI sans apport en finançant l’achat de parts à crédit. Le processus de demande de crédit pour des parts de SCPI est similaire à celui d’un prêt immobilier classique.
Les banques, qu’elles soient traditionnelles ou en ligne, évalueront des critères comme votre capacité de remboursement, votre taux d’endettement et votre situation professionnelle. Plus l’apport initial est faible, plus l’effet de levier est important, rendant l’investissement potentiellement plus intéressant.
Les taux d’intérêt des prêts pour financer des parts de SCPI sont en constante évolution. Actuellement, les taux se situent autour de 4,5% sur 20 ans, mais peuvent être inférieurs si vous financez une partie de l’achat avec un apport.
Grâce à nos partenaires, FinConnexion propose des prêts in fine pour l’achat de parts de SCPI. Comme toujours, un crédit vous engage et doit être remboursé : soyez vigilant sur les conditions et frais applicables.
Pour acquérir des parts de SCPI à crédit, vous pouvez passer par des banques traditionnelles ou des banques en ligne. Cependant, les banques traditionnelles sont souvent réticentes à financer des SCPI qu’elles ne commercialisent pas.
Chez FinConnexion, nous offrons un large choix de crédits SCPI pour vous aider à réaliser vos projets. Simulez votre prêt SCPI directement sur notre plateforme !
Les offres de cashback sont rares dans le domaine des SCPI. Cependant, FinConnexion se distingue en proposant 3% de cashback sur toute souscription de parts dans plus de 50 SCPI, dès un investissement de 200 € (hors usufruit).
Cette offre est possible grâce à la digitalisation des opérations sur notre site, permettant de réaliser des économies que nous répercutons sur nos clients.
Pour investir dans des actifs immobiliers de manière collective, vous pouvez le faire via une Société Civile Immobilière (SCI) familiale, existante ou créée pour l’occasion.
Investir en SCPI via une SCI offre plusieurs avantages juridiques et fiscaux. Par exemple, cela peut être utile pour la transmission de patrimoine ou pour bénéficier de réductions d’impôt. La SCI permet également de procéder à des donations échelonnées grâce aux abattements fiscaux renouvelés tous les 15 ans.
Une autre option pour investir en SCPI est de les inclure dans un contrat d’assurance-vie comme unités de compte.
Bien que cela offre des avantages fiscaux, il y a des inconvénients tels que des frais de gestion supplémentaires, des contraintes imposées par les assureurs, et un choix limité de SCPI. En général, investir directement dans des SCPI est souvent plus avantageux.
Il n’est pas possible d’investir en SCPI via un Plan Épargne Actions (PEA).
Le PEA permet de gérer un portefeuille d’actions et d’obligations tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, comme l’exonération d’impôts sur les gains après une certaine période. Les SCPI ne sont pas éligibles à ce type de placement.
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