Risques et avantages de l'investissement en SCPI

Introduction

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) suscite un intérêt grandissant parmi les investisseurs, en particulier ceux à la recherche de sources de revenus stables et récurrentes. Pour autant, tout investissement comporte des risques, et les SCPI n’y font pas exception. Il est donc crucial de bien comprendre à la fois les avantages et les risques associés à l’investissement en SCPI avant de se lancer. Cet article se propose de décortiquer ces aspects pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées.

Les Avantages de l’Investissement en SCPI

L’investissement en SCPI présente de nombreux avantages qui en font une option attrayante pour de nombreux investisseurs.

Rendement attractif

Les SCPI offrent généralement un rendement annuel attractif, qui peut être nettement supérieur à celui d’autres investissements tels que les livrets d’épargne ou les obligations d’État (1).

Diversification

L’investissement en SCPI permet une diversification tant géographique que sectorielle. En effet, une SCPI peut détenir des biens dans plusieurs pays et dans différents secteurs, comme le commerce, le bureau, le résidentiel, etc (2).

Accès à l’immobilier sans les contraintes de gestion

Investir dans une SCPI donne accès à l’immobilier tout en évitant les tracas liés à la gestion directe de biens immobiliers (3).

Les Risques de l’Investissement en SCPI

Bien que l’investissement en SCPI présente de nombreux avantages, il est également important de comprendre les risques associés.

Risque de liquidité

La liquidité d’une SCPI n’est pas garantie. En effet, la revente des parts peut prendre du temps et n’est pas assurée, surtout en période de crise économique (4).

Risque lié à l’immobilier

Comme tout investissement immobilier, les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier. Ainsi, une baisse de la valeur des biens immobiliers détenus par la SCPI ou une diminution des loyers perçus peuvent affecter le rendement de la SCPI (5).

Risque de concentration

Certaines SCPI peuvent avoir une stratégie d’investissement concentrée sur un secteur ou une zone géographique spécifique. Ceci peut augmenter le risque en cas de mauvaise performance de ce secteur ou de cette zone (6).

Conclusion

L’investissement en SCPI présente de nombreux avantages, notamment en termes de rendement, de diversification et de simplicité de gestion. Cependant, comme tout investissement, il comporte également des risques qu’il convient de bien comprendre. Un investisseur avisé est un investisseur qui pèse soigneusement ces avantages et ces risques avant de prendre une décision d’investissement.

Sources :

1. MeilleureSCPI.com, “Rendement des SCPI en 2023”, Consulté le 6 Juillet 2023, disponible sur : https://www.meilleurescpi.com
2. SCPI.com, “La diversification en SCPI”, Consulté le 6 Juillet 2023, disponible sur : https://www.scpi.com
3. La Centrale des SCPI, “SCPI : un investissement immobilier sans contrainte”, Consulté le 6 Juillet 2023, disponible sur : https://www.centraledesscpi.com
4. France SCPI, “Risque de liquidité en SCPI”, Consulté le 6 Juillet 2023, disponible sur : https://www.france-scpi.fr
5. Autorité des marchés financiers, “Les risques des SCPI”, Consulté le 6 Juillet 2023, disponible sur : https://www.amf-france.org
6. Investissement Conseil, “Risque de concentration en SCPI”, Consulté le 6 Juillet 2023, disponible sur : https://www.investissementconseil.fr